Wohnungssanierung in Wien
Popovic Bau organisiert die Sanierung Ihrer Wohnung in Wien und Niederösterreich gemeinsam mit unseren Fachpartnern, liefert Fenster und Türen für mehr Licht und Ruhe und organisiert Möbel, die genau in Ihre Räume passen.
Einzelne Räume oder umfassende Sanierung: Der Umfang richtet sich nach Objektzustand, Planung und Budget. Vorab sehen Sie Raumaufteilung und Materialien in 3D: Sie gehen im Bild durch Ihre Wohnung, bevor die Arbeiten beginnen — so entstehen weniger Änderungen währenddessen.
Wer macht was in Ihrer Wohnung
Am Beispiel einer Wiener Altbauwohnung: Fenster und Türen kaufen Sie bei uns, die Arbeiten führen befugte Fachbetriebe aus, Möbel fertigt ein Produktionspartner. Die Planung übernehmen wir selbst.
Mit der Maus über eine Nummer wird der Bereich hervorgehoben. Klicken öffnet die Details. Auf dem Smartphone lässt sich der Plan seitlich verschieben.
Wer was übernimmt in Ihrer Wohnung
Sie haben einen Kontakt. Wer liefert, wer arbeitet und mit wem Sie den Vertrag schließen, steht vor dem Angebot fest.
Popovic Bau arbeitet mit passenden Partnerbetrieben zusammen und koordiniert die nächsten Schritte. Befugte Fachbetriebe verantworten Arbeiten und technische Lösungen nach ihren direkten Verträgen. Einzelne Leistungen sind auch möglich, wenn ein Teil schon von anderen Betrieben ausgeführt wird.
Arbeiten in Ihrer Wohnung
Von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe: Sie beauftragen die ganze Sanierung oder nur einzelne Arbeiten. Jede Arbeit führt ein befugter Fachbetrieb aus.
Zustand von Wänden, Böden, Leitungen und Fenstern erfassen. Besichtigung und Aufmaß sind kostenpflichtig und werden vorab vereinbart.
Alte Beläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Türen und nichttragende Wände entfernen, Schutt fachgerecht entsorgen. Tragende Bauteile klären Fachleute vorab.
Stiegenhaus und Lift abdecken, Anlieferung und Lagerfläche planen — im Wiener Altbau oft der Engpass.
Gipskartonwände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen, Nischen und Installationsschächte, verdeckte Lichtvouten.
Wände und Decken ausgleichen, spachteln, grundieren und streichen; Untergrund für Tapeten oder dekorative Oberflächen.
Ebener Untergrund für Parkett, Vinyl oder Fliesen; Fußbodenheizung auf Wunsch.
Neue Leitungen, Steckdosen und Schalter, Verteiler, Anschlüsse für Küche und Geräte, LED-Licht — ausgeführt und geprüft von einem befugten Elektrobetrieb.
Leitungen erneuern oder verlegen, Anschlüsse für Bad, WC und Küche, Vorwandinstallation für hängende WCs.
Heizkörper tauschen oder versetzen, Fußbodenheizung, Anschluss an Therme oder Fernwärme — nach den Möglichkeiten des Hauses.
Abdichtung, Fliesen, bodenebene Dusche oder Wanne, WC, Waschtisch, Armaturen und Badmöbel.
Bad, WC, Küche und Vorraum — auch Feinsteinzeug und Großformate.
Maßküche mit Geräten und Arbeitsplatte. Wasser, Strom und Abluft werden vor den Leitungsarbeiten festgelegt.
Möbel nach Maß →Parkett, Landhausdiele, Vinyl, Laminat oder Fliesen — samt Sockelleisten und Übergängen zwischen Räumen.
Dreh-, Schiebe- und wandbündige Türen von ERKADO aus unserem Verkauf; Zargen passend zur Wandstärke.
Fenster & Türen →Kunststoff-, Holz- oder Aluminiumfenster, Rollläden und Insektenschutz aus unserem Verkauf.
Fenster & Türen →Einbau- und Pendelleuchten, Schienensysteme, LED-Profile und indirektes Licht.
Einbauschränke, Garderoben, Bad- und Wohnmöbel — Montage nach Fertigstellung der Oberflächen.
Möbel nach Maß →Baureinigung, Liste offener Punkte, Übergabe von Unterlagen und Garantien der Betriebe.
Wovon der Preis abhängt
Die Kosten einer Sanierung werden einzeln kalkuliert. Sie hängen ab von Fläche und Zustand der Wohnung, vom Umfang von Rückbau und Haustechnik, von Materialien und Ausstattung und vom Zeitrahmen.
Für eine erste Einschätzung genügen Grundriss, Fotos und eine Beschreibung. Nach Klärung des Umfangs und einem vereinbarten Aufmaß erhalten Sie die Angebote der Fachbetriebe je Position.
Gibt es noch keine Planung, legen wir zuerst Raumaufteilung und Materialien fest. So steht das Budget vor Baubeginn, und spätere Änderungen werden seltener.
Umfang und Angebot
Für die Kalkulation klären wir: Erhalt und Änderungen, Fläche, Materialien, Haustechnik, Zugang und Budget.
Beispiel Raumrenovierung: Untergrundvorbereitung, Wand- und Bodenarbeiten, Materialien, nötiger Rückbau und Entsorgung. Je Position Umfang und Preis; für den Auftrag Fachbetrieb, Termine, Zahlung und Ausschlüsse.
Strukturbeispiel, kein fertiges Angebot. Kostenpflichtige Zusatzleistungen werden vorab vereinbart.
Gut zu wissen in Wien
Fenster, Leitungen im Steigstrang oder tragende Wände betreffen allgemeine Teile des Hauses. Zustimmung nach WEG oder MRG vorab einholen.
Grundrissänderungen und Eingriffe in tragende Teile können in Wien bei der Baupolizei (MA 37) anzeige- oder bewilligungspflichtig sein. Das klären befugte Fachleute.
Laute Arbeiten nach Hausordnung planen; Lift, Stiegenhaus und Anlieferung mit der Hausverwaltung abstimmen.
Umfang klären
Erhalt, Änderungen und nötige Prüfungen.
Angebote vergleichen
Arbeiten, Materialien, Preis und Termine.
Ablauf abstimmen
Arbeiten, Lieferungen und Schritte der Fachbetriebe.
Vor Ihrer ersten Anfrage
Ja. Unsere Fachpartner übernehmen einzelne Arbeiten ebenso wie die gesamte Sanierung.
Beschreibung, Fotos, Standort und ungefähre Fläche. Vor Kalkulation klären wir Aufmaß, technische Unterlagen und benötigte Entscheidungen von Fachleuten.
Ausgangspunkt sind Wien und Niederösterreich. Weitere Objekte besprechen wir nach Leistungsumfang und verfügbaren Fachbetrieben.
Wie soll sich Ihre Wohnung künftig anfühlen?
Erzählen Sie uns davon — Beschreibung, Fotos oder Plan und der Standort genügen für den Anfang.
Telefonate nach Termin: Schreiben Sie uns per WhatsApp — wir schlagen einen Zeitpunkt vor.
Schreiben
Per WhatsApp oder über das Anfrageformular — gern mit Fotos, Plan oder ungefähren Maßen.
Details klären
Im Chat oder bei einem Telefontermin, den wir gemeinsam vereinbaren.
Termin vor Ort
In den meisten Fällen der nächste Schritt. Wie, hängt vom Vorhaben ab:
Nicht jedes Vorhaben braucht jeden Termin.
Berechnung und nächste Schritte
Aus den Terminen entstehen Kalkulation und Angebot. Dabei vereinbaren wir auch weitere Phasen, etwa die Planung.
Kostenpflichtige Beratung, Besichtigung und Aufmaß werden vorab vereinbart.