Hausbau und Umbau in Wien
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt: Popovic Bau arbeitet für Neubau, Umbau und Sanierung mit Bauunternehmen aus unserem Partnernetzwerk zusammen, liefert Fenster und Türen und stimmt Arbeiten und Lieferungen ab.
Vom einzelnen Gewerk bis zum Neubau — die Auswahl der Betriebe richtet sich nach Bauweise und Arbeitsumfang. Mit Entwurf und 3D sehen Sie Fassade und Räume Ihres Hauses, bevor gebaut wird — und entscheiden mit dem Bild vor Augen.
Vom Rohbau bis zum fertigen Haus
Schema — links der Rohbau, rechts das fertige Haus: was Sie bei uns kaufen, welche Arbeiten befugte Betriebe ausführen und was wir selbst planen.
Eine Nummer hebt das Produkt oder die Bauphase hervor. Auch der Kran ist interaktiv. Auf dem Smartphone lässt sich die Zeichnung seitlich verschieben.
Wer was übernimmt an Ihrem Haus
Entwurf, Planung, Bau und Produkte haben verschiedene Verantwortliche. Vor dem Angebot ist klar, wer was übernimmt.
Popovic Bau arbeitet mit passenden Partnerbetrieben zusammen und koordiniert die nächsten Schritte. Befugte Fachbetriebe verantworten Arbeiten und technische Lösungen nach ihren direkten Verträgen. Konzept und 3D ersetzen weder technische Planung noch Bewilligung.
Gewerke für Ihr Haus
Für Neubau, Zubau oder Sanierung: Sie beauftragen das ganze Haus oder einzelne Gewerke. Die Arbeiten führen befugte Fachbetriebe aus; Fenster, Türen und Außenprodukte liefern wir selbst.
Grundrisse, Fassade und Außenansichten vorab in 3D — Grundlage für Entscheidungen und Angebote.
Planung & 3D →Pläne für Bewilligung und Ausführung, Statik und Energieausweis erstellen befugte Planer. Auf Wunsch arbeiten Sie mit einem Architekturbüro aus unserem Partnernetzwerk zusammen.
Zufahrt, Baustrom, Aushub, Kanal- und Leitungsanschlüsse nach Planung.
Nach Bodenverhältnissen und Statik, mit Abdichtung und Dämmung gegen das Erdreich.
Ziegel, Beton oder Holzbau — die Bauweise bestimmt, welcher Betrieb passt.
Zimmerei, Dachdeckung, Spenglerarbeiten und Dämmung.
Kunststoff-, Holz-, Holz-Alu- und Aluminiumfenster, Haustüren mit Sicherheitsausstattung — aus unserem Verkauf.
Fenster & Türen →Große Öffnungen, die Wohnraum und Garten verbinden: HST, PSK und Faltanlagen; Schwelle und Entwässerung im Rohbau einplanen.
Terrassentüren →Wärmedämmverbundsystem, Putz oder hinterlüftete Fassade, abgestimmt auf den Energieausweis.
Rollläden, Raffstores und Screens; Kästen und Leitungen schon im Rohbau vorsehen.
Fenster & Türen →Wärmepumpe, Fernwärme oder andere Systeme, Fußbodenheizung oder Heizkörper.
Leitungen, Verteiler, Licht, Antriebe für Sonnenschutz und Tore; Photovoltaik über befugte Betriebe.
Wasser, Abwasser und Bäder; kontrollierte Wohnraumlüftung auf Wunsch.
Untergründe, Wände und Decken für die fertigen Oberflächen.
Parkett, Fliesen und Anstrich nach Materialplan.
ERKADO-Innentüren aus unserem Verkauf; Treppen über Fachbetriebe.
Fenster & Türen →Bioklimatische Pergola, Terrassenverglasung, Terrassentür.
Pergolen, Tore & Zäune →Garagentor, Einfahrtstor mit Antrieb, Zaun und Gehtür in einem Design.
Pergolen, Tore & Zäune →Wovon der Preis abhängt
Baukosten werden für jedes Haus einzeln ermittelt: Wohnfläche und Bauweise, Grundstück und Boden, Gebäudehülle, Haustechnik und Außenanlagen bestimmen das Budget.
Mit Entwurf oder Einreichplan holen wir Angebote der Fachbetriebe je Gewerk ein. Ohne Plan beginnen wir mit Entwurf und 3D — so steht der Umfang fest, bevor gerechnet wird.
Fenster, Türen und Außenprodukte kalkulieren wir direkt nach den Maßen aus dem Plan.
Umfang und Angebot
Für die Kalkulation klären wir: Erhalt und Änderungen, Fläche, Materialien, Haustechnik, Zugang und Budget.
Beispiel Umbau eines Hauses: Abbruch und Öffnungen, Mauerwerk und Decken, Dämmung der Gebäudehülle, Fenster und Haustür, Haustechnik und Entsorgung. Je Position Umfang und Preis; für den Auftrag Fachbetrieb, Termine, Zahlung und Ausschlüsse.
Strukturbeispiel, kein fertiges Angebot. Kostenpflichtige Zusatzleistungen werden vorab vereinbart.
Gut zu wissen in Wien und Niederösterreich
Neubau, Zubau und viele Umbauten brauchen eine Bewilligung oder Bauanzeige — bei der Gemeinde, in Wien bei der MA 37. Einreichunterlagen erstellen befugte Planer.
Zur Einreichung gehört ein Energieausweis. Die OIB-Richtlinie 6 bestimmt den Wärmeschutz von Fenstern, Dämmung und Haustechnik.
Wohnbau- und Sanierungsförderungen unterscheiden sich je Bundesland und ändern sich. Den aktuellen Stand vor der Planung prüfen.
Umfang klären
Erhalt, Änderungen und nötige Prüfungen.
Angebote vergleichen
Arbeiten, Materialien, Preis und Termine.
Ablauf abstimmen
Arbeiten, Lieferungen und Schritte der Fachbetriebe.
Vor Ihrer ersten Anfrage
Ja. Unsere Fachpartner übernehmen einzelne Arbeiten ebenso wie die gesamte Sanierung.
Beschreibung, Fotos, Standort und ungefähre Fläche. Vor Kalkulation klären wir Aufmaß, technische Unterlagen und benötigte Entscheidungen von Fachleuten.
Ausgangspunkt sind Wien und Niederösterreich. Weitere Objekte besprechen wir nach Leistungsumfang und verfügbaren Fachbetrieben.
Wie soll sich Ihr Haus anfühlen?
Erzählen Sie uns davon: Standort, Fotos oder Plan und Wunschtermin genügen für den Anfang.
Telefonate nach Termin: Schreiben Sie uns per WhatsApp — wir schlagen einen Zeitpunkt vor.
Schreiben
Per WhatsApp oder über das Anfrageformular — gern mit Fotos, Plan oder ungefähren Maßen.
Details klären
Im Chat oder bei einem Telefontermin, den wir gemeinsam vereinbaren.
Termin vor Ort
In den meisten Fällen der nächste Schritt. Wie, hängt vom Vorhaben ab:
Nicht jedes Vorhaben braucht jeden Termin.
Berechnung und nächste Schritte
Aus den Terminen entstehen Kalkulation und Angebot. Dabei vereinbaren wir auch weitere Phasen, etwa die Planung.
Kostenpflichtige Beratung, Besichtigung und Aufmaß werden vorab vereinbart.