Ремонт квартиры в Вене
Popovic Bau подбирает специализированные фирмы-партнёры для ремонта вашей квартиры в Вене и Нижней Австрии, поставляет окна и двери для большего света и тишины и организует мебель, которая точно подходит вашим помещениям.
Отдельные помещения или комплексный ремонт: объём зависит от состояния объекта, проектирования и бюджета. Заранее вы увидите планировку помещений и материалы в 3D: вы пройдёте по своей квартире на изображении до начала работ — так во время работ возникает меньше изменений.
Кто что делает в вашей квартире
На примере венской квартиры в старом доме: окна и двери вы покупаете у нас, работы выполняют специализированные фирмы-партнёры, мебель изготавливает партнёр-производитель. Проектирование мы берём на себя.
Наведите на номер — подсветится нужная зона. Нажмите, чтобы открыть подробности. На телефоне план можно сдвигать.
Кто что берёт на себя в вашей квартире
У вас один контакт. Кто поставляет, кто выполняет работы и с кем вы заключаете договор — определено до предложения.
Монтаж: специализированная фирма-партнёр
Popovic Bau подбирает фирмы и координирует совместную работу. Специализированные фирмы-партнёры отвечают за работы и технические решения в соответствии со своими прямыми договорами. Отдельные услуги возможны и тогда, когда часть работ уже выполняют другие фирмы.
Работы в вашей квартире
От обследования до сдачи: вы заказываете всю реконструкцию целиком или только отдельные работы. Каждую работу выполняет специализированная фирма-партнёр.
Фиксируем состояние стен, полов, коммуникаций и окон. Осмотр на месте и замер платные и согласовываются заранее.
Удалить старые покрытия, плитку, сантехнику, двери и ненесущие стены, мусор утилизировать надлежащим образом. Несущие элементы заранее выясняют специалисты.
Закрыть лестничную клетку и лифт, спланировать доставку и место для хранения — в венских старых домах это часто самое узкое место.
Стены из гипсокартона, подвесные потолки, накладные панели, ниши и инженерные шахты, скрытые световые карнизы.
Выравнивание стен и потолков, шпатлёвка, грунтовка и покраска; основа под обои или декоративные покрытия.
Ровное основание под паркет, винил или плитку; тёплый пол по желанию.
Новая проводка, розетки и выключатели, распределительный щиток, подключения для кухни и техники, светодиодное освещение — выполняется и проверяется электромонтажной фирмой.
Замена или прокладка коммуникаций, подключения для ванной, туалета и кухни, инсталляция для подвесных унитазов.
Замена или перенос радиаторов, тёплый пол, подключение к газовому котлу или централизованному теплоснабжению — исходя из возможностей дома.
Гидроизоляция, плитка, душ вровень с полом или ванна, унитаз, умывальник, смесители и мебель для ванной.
Ванная, санузел, кухня и прихожая — в том числе керамогранит и крупноформатная плитка.
Кухня на заказ с техникой и столешницей. Вода, электричество и вытяжка определяются до прокладки коммуникаций.
Мебель на заказ →Паркет, массивная доска, винил, ламинат или плитка — вместе с плинтусами и переходами между помещениями.
Распашные, раздвижные и скрытые в стену двери ERKADO из нашего ассортимента; коробки — под толщину стены.
Окна и двери →ПВХ-, деревянные или алюминиевые окна, рольставни и москитные сетки из нашего ассортимента.
Окна и двери →Встраиваемые и подвесные светильники, шинные системы, светодиодные профили и непрямой свет.
Встроенные шкафы, гардеробные, мебель для ванной и жилых комнат — монтаж после завершения отделки поверхностей.
Мебель на заказ →Уборка после строительства, перечень открытых пунктов, передача документов и гарантий фирм.
От чего зависит цена
Стоимость реконструкции рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади и состояния квартиры, объёма демонтажа и инженерных работ, материалов и отделки, а также от сроков.
Для первой оценки достаточно планировки, фотографий и описания. После уточнения объёма и согласованного замера вы получаете предложения специализированных фирм-партнёров по каждой позиции.
Если планировки ещё нет, мы сначала определяем зонирование помещений и материалы. Так бюджет известен до начала строительства, а последующие изменения случаются реже.
Объём и предложение
Для расчёта мы уточняем: существующее состояние и изменения, площадь, материалы, инженерные системы, доступ и бюджет.
Пример ремонта помещения: подготовка основания, работы со стенами и полом, материалы, необходимый демонтаж и вывоз мусора. По каждой позиции — объём и цена; для заказа — специализированная фирма-партнёр, сроки, оплата и исключения.
Пример структуры, а не готовое предложение. Платные дополнительные услуги согласовываются заранее.
Полезно знать в Вене
Окна, коммуникации в стояке или несущие стены относятся к общим частям дома. Согласие по WEG или MRG необходимо получить заранее.
Изменения планировки и вмешательство в несущие элементы в Вене могут требовать уведомления или разрешения в органе строительного надзора (MA 37). Это выясняют уполномоченные специалисты.
Шумные работы планируйте с учётом правил проживания в доме; лифт, лестничную клетку и доставку согласуйте с управляющей компанией.
Уточнить объём
Что сохраняется, что меняется и какие нужны проверки.
Сравнить предложения
Работы, материалы, цена и сроки.
Согласовать порядок работ
Работы, поставки и этапы специализированных фирм-партнёров.
Перед первой заявкой
Да. Мы подбираем специализированные фирмы-партнёры как для отдельных работ, так и для ремонта целиком.
Описание, фото, местоположение и примерная площадь. Прежде чем делать расчёт, мы уточняем замер, технические документы и решения, которые должны принять специалисты.
Отправная точка — Вена и Нижняя Австрия. Другие объекты мы обсуждаем исходя из объёма работ и доступных специализированных фирм-партнёров.
Какой вы хотите видеть свою квартиру в будущем?
Расскажите нам об этом — для начала достаточно описания, фото или плана и места.
Телефонные разговоры по договорённости: напишите нам в WhatsApp — мы предложим время.
Написать
Через WhatsApp или форму заявки — можно с фотографиями, планом или ориентировочными размерами.
Уточнить детали
В чате или во время телефонного разговора, который мы назначим вместе.
Встреча на объекте
В большинстве случаев это следующий шаг. Как именно — зависит от проекта:
Не каждому проекту нужна каждая встреча.
Расчёт и следующие шаги
По итогам встреч формируются калькуляция и предложение. При этом мы договариваемся и о дальнейших этапах, например о проектировании.
Платная консультация, осмотр на месте и замер согласуются заранее.