Строительство и реконструкция дома в Вене
Дом, который подходит вашей жизни: Popovic Bau подбирает строительные фирмы для нового строительства, перестройки и ремонта, поставляет окна и двери и согласовывает работы и поставки.
От отдельного вида работ до нового дома — выбор фирм зависит от технологии строительства и объёма работ. С проектом и 3D вы видите фасад и помещения своего дома до начала строительства — и принимаете решение, имея картинку перед глазами.
От коробки до готового дома
Схема — слева черновой каркас, справа готовый дом: что вы покупаете у нас, какие работы выполняют фирмы и что мы планируем сами.
Наведите на номер — подсветится изделие или этап работ. Кран тоже интерактивен. На телефоне схему можно сдвигать.
Кто что берёт на себя в вашем доме
У проектирования, планирования, строительства и изделий разные ответственные. До предложения понятно, кто что берёт на себя.
Монтаж: специализированная фирма-партнёр
Popovic Bau подбирает фирмы и координирует совместную работу. Специализированные фирмы-партнёры отвечают за работы и технические решения по своим прямым договорам. Концепт и 3D не заменяют ни технического проектирования, ни разрешения.
Виды работ для вашего дома
Для нового строительства, пристройки или ремонта: вы заказываете дом целиком или отдельные виды работ. Работы выполняют специализированные фирмы-партнёры; окна, двери и наружные изделия мы поставляем сами.
Планировки, фасад и внешние виды заранее в 3D — основа для решений и предложений.
Планировка и 3D →Чертежи для разрешения и исполнения, статику и энергетический паспорт составляют уполномоченные проектировщики. По желанию мы подбираем архитектурное бюро.
Подъезд, строительное электроснабжение, выемка грунта, подключения к канализации и коммуникациям — по проекту.
С учётом грунта и статики, с гидроизоляцией и утеплением против грунта.
Кирпич, бетон или деревянное строительство — способ строительства определяет, какая фирма подойдёт.
Плотницкие работы, кровля, жестяные работы и утепление.
Окна из ПВХ, дерева, дерева-алюминия и алюминия, входные двери с защитным оснащением — из нашего ассортимента.
Окна и двери →Большие проёмы, соединяющие жилое пространство и сад: HST, PSK и складные системы; порог и водоотвод закладываются в коробке здания.
Террасные двери →Система наружной теплоизоляции, штукатурка или вентилируемый фасад — с учётом энергетического паспорта.
Рольставни, рафсторы и экраны; короба и проводку предусмотрите уже на стадии коробки здания.
Окна и двери →Тепловой насос, централизованное теплоснабжение или другие системы, тёплый пол или радиаторы.
Кабели, распределители, освещение, приводы для солнцезащиты и ворот; фотоэлектрика через фирмы.
Водоснабжение, канализация и санузлы; по желанию — контролируемая вентиляция жилых помещений.
Основания, стены и потолки под чистовые поверхности.
Паркет, плитка и покраска по плану материалов.
Межкомнатные двери ERKADO из нашего ассортимента; лестницы — через специализированные фирмы-партнёры.
Окна и двери →Кухня на заказ, гардероб и шкафы от партнёра-производителя.
Мебель на заказ →Биоклиматическая пергола, остекление террасы, террасная дверь.
Перголы, ворота и заборы →Гаражные ворота, въездные ворота с приводом, забор и калитка в одном дизайне.
Перголы, ворота и заборы →От чего зависит цена
Стоимость строительства рассчитывается для каждого дома отдельно: жилая площадь и способ строительства, участок и грунт, оболочка здания, инженерные системы и благоустройство определяют бюджет.
При наличии проекта или документов для подачи мы запрашиваем предложения у специализированных фирм-партнёров по каждому виду работ. Без плана мы начинаем с эскиза и 3D — так объём определяется до расчёта.
Окна, двери и наружные изделия мы рассчитываем сразу по размерам из плана.
Объём и предложение
Для расчёта мы уточняем: существующее состояние и изменения, площадь, материалы, инженерные системы, доступ и бюджет.
Пример реконструкции дома: демонтаж и проёмы, кладка и перекрытия, утепление оболочки здания, окна и входная дверь, инженерные системы и вывоз отходов. По каждой позиции — объём и стоимость; для заказа — специализированная фирма-партнёр, сроки, оплата и исключения.
Пример структуры, а не готовое предложение. Платные дополнительные услуги согласовываются заранее.
Полезно знать в Вене и Нижней Австрии
Новое строительство, пристройка и многие перестройки требуют разрешения или уведомления о строительстве — в общине, в Вене в MA 37. Документы для подачи готовят уполномоченные проектировщики.
К подаче документов прилагается энергетический паспорт. Директива OIB 6 определяет требования к теплозащите окон, теплоизоляции и инженерным системам.
Субсидии на жилищное строительство и ремонт различаются по федеральным землям и меняются. Актуальное состояние проверяйте до планирования.
Уточнить объём
Что сохраняется, что меняется и какие нужны проверки.
Сравнить предложения
Работы, материалы, цена и сроки.
Согласовать порядок работ
Работы, поставки и этапы специализированных фирм-партнёров.
Перед первой заявкой
Да. Мы подбираем специализированные фирмы-партнёры как для отдельных работ, так и для ремонта целиком.
Описание, фото, местоположение и примерная площадь. Прежде чем делать расчёт, мы уточняем замер, технические документы и решения, которые должны принять специалисты.
Отправная точка — Вена и Нижняя Австрия. Другие объекты мы обсуждаем исходя из объёма работ и доступных специализированных фирм-партнёров.
Какое ощущение должен создавать ваш дом?
Расскажите нам об этом: для начала достаточно места, фото или плана и желаемой даты.
Телефонные разговоры по договорённости: напишите нам в WhatsApp — мы предложим время.
Написать
Через WhatsApp или форму заявки — можно с фотографиями, планом или ориентировочными размерами.
Уточнить детали
В чате или во время телефонного разговора, который мы назначим вместе.
Встреча на объекте
В большинстве случаев это следующий шаг. Как именно — зависит от проекта:
Не каждому проекту нужна каждая встреча.
Расчёт и следующие шаги
По итогам встреч формируются калькуляция и предложение. При этом мы договариваемся и о дальнейших этапах, например о проектировании.
Платная консультация, осмотр на месте и замер согласуются заранее.